青岛二手房装修攻略 二手房装修要注意哪些问题

        有些装修经验的过来人都知道，二手房装修要比新房装修麻烦许多。今天就罗列了几条常见的问题，提醒大家装修前一定要注意。

　　二手房装修要注意哪些问题：
　　随意拆改结构导致墙体塌陷
　　一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。
　　提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。
　　水电气管线老化严重
　　因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

　　二手房装修注意事项：
　　电路非改造不可
　　在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。
　　“隐蔽工程”拆开重来
　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。

　　二手房卫浴间如何装修改造：
　　绝大多数家庭买下二手房后都会更换洁具。二手房卫生间的面积一般在四五平方米以内，在选择洁具时，要把尺寸视为第一考虑要素。
　　1.分体座厕占地小
　　市面上最常见的座厕分为整体和分体两种。一般来说，整体座厕比分体的矮，但占地面积要大一些，所以在小空间里选择分体座厕可以节约空间。
　　隐蔽水箱的设计可以节约出至少20厘米的距离。不少品牌的座厕长不过70厘米，绝对“瘦身”的体形成为二手卫生间的理想选择。

　　2.浴缸拒绝扇形
　　浴缸的尺寸不仅关乎空间大小，还与浴缸的功能设计直接相关。一般浴缸的长度从1.2米到1.7米不等，深度在50~70厘米之间。长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般浴缸深，约70厘米，这就是常说的坐浴浴缸，由于缸底面积小，这种浴缸比一般浴缸轻易站立，节约了空间同时不影响使用的舒适度。